Xin giúp HACK TRUY KICH, HACK Csonline MIỄN PHÍ THÁNG 6/2015

Trong văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ ký ngày 15-6, Bộ Xây dựng kiến nghị cho phép khai triển dự án xây dựng mô hình đầu tư thí điểm nhà ở từng lớp (NƠXH) tại một số địa phương bằng vốn ODA của Hàn Quốc.

Hào hứng

giảng giải cho đề xuất nêu trên, Thứ trưởng Bộ cần mua nhà đất giá rẻ nhất hcm Xây dựng Phạm Hồng Hà chứng dẫn Hàn Quốc cũng từng đối mặt với thách thức về nhu cầu NƠXH cho người có thu nhập thấp tại thành thị. Ngay từ những năm 1970, tổ quốc này đã đầu tư một số vốn khăng khăng, đồng thời thiết lập cách thức tổ chức hiệu quả về phát triển nhà ở cho các gia đình có thu nhập thấp. Kết quả là bây chừ, phần đông người dân Hàn Quốc được sở hữu nhà ở với mức giá phải chăng. Đây chính là kinh nghiệm Việt Nam nên làm theo.

Trước cơ hội có thể tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi, can mua nha dat gia re nhất hcm ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, cho rằng các doanh nghiệp (DN) nhỏ và vừa trong lĩnh vực bất động sản vững chắc sẽ phấn chấn “cày cuốc” trên mảnh đất NƠXH mà bấy lâu chưa quyến rũ do nhiều rào cản về vốn, lãi suất, cơ chế chính sách… “Nếu dự án được triển khai mà không bị ràng buộc điều kiện phải dùng công nghệ, thiết kế kỹ thuật, bán căn hộ chung cư giá rẻ nhất hcm con người… từ nước cho vay thì DN Việt kiên cố sẽ hồ hởi dự. Bởi lẽ, sử dụng vốn ODA để xây nhà là thời cơ đưa giá thành căn hộ về dưới 500 triệu đồng/căn, tạo điều kiện cho người thu nhập thấp mua được nhà” - ông Đực nói.

Cũng theo ông Đực, gói 30.000 tỉ đồng tương trợ nhà ở ban can ho chung cu cao cap gia re nhat hcm chưa đem lại lợi ích thiết thực cho người dân, miêu tả ở tốc độ giải ngân quá chậm. Nếu không có những nguồn vốn khác linh động hơn thì rõ ràng người dân có thu nhập thấp suốt đời không được hưởng bất cứ phúc lợi nào.

Ông Lê Hữu Nghĩa, giám đốc điều hành Công ty TNHH bán nhà đất giá rẻ nhất hcm TM-XD Lê Thành, cho rằng nếu có dự án và nguồn vốn thực hiện thì không nên tranh luận hay phản đối. “Trường hợp Hàn Quốc trực tiếp bỏ vốn và xây dựng theo chính sách luật pháp của Việt Nam thì nên ủng hộ nếu họ tạo ra sản phẩm tốt hơn, giá rẻ hơn cho người dân. Còn phía đối tác cho Việt Nam vay tiền và Chính phủ giao lại cho DN với những cơ chế, chính sách hợp lý thì chúng tôi sẵn sàng đứng ra làm” - ông Thành khẳng định.

Một DN kinh doanh bất động sản tại Hà Nội cũng cho ban nha dat gia re nhat hcm rằng nếu có nguồn vốn ODA để phát triển NƠXH thì rất đáng hoan nghênh. Thậm chí, ngay trong trường hợp Hàn Quốc có những buộc ràng về việc dùng công nghệ hay thiết kế của họ thì cũng có thể xem xét thỏa thuận và ưng ý được vì đây sẽ là cơ hội để Việt Nam được học tập, tiếp cận cách làm, công nghệ từ nước bạn.

Có cần thiết?

Thứ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết dự án “Xây dựng cho thuê căn hộ chung cư giá rẻ nhất hcm mô hình đầu tư thí điểm NƠXH tại một số địa phương trọng tâm ở Việt Nam” do Bộ Xây dựng và Tổng Công ty Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc phối hợp xây dựng được phía Hàn Quốc xếp hạng cao và sẽ coi xét tài trợ trong tài khóa 2016.

Tuy nhiên, dưới giác độ là người đã từng dự cho thue can ho chung cu cao cap gia re nhat hcm công tác quản lý ngành xây dựng, TS Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, cho rằng gói 30.000 tỉ đồng chưa được giải ngân hết thì không cấp thiết phải vay thêm tiền để xây NƠXH. Theo ông Liêm, nếu vay được vốn ODA từ Hàn Quốc nên dùng để phát triển phân khúc hiện đang rất yếu là NƠXH giá rẻ cho thuê. “Các phân khúc nhà khác đều có cơ chế chính sách, thậm chí có vốn sẵn rồi, vấn đề là khai triển thế nào thôi. Gói 30.000 tỉ đồng còn nhiều nay vay thêm tiền làm mua căn hộ chung cư cao cấp gì để tăng gánh nặng trả nợ cho người dân” - ông Liêm nêu quan điểm và cho rằng dùng nguồn vốn ODA trong bối cảnh hiện thời cần thận trọng và phải coi xét dự án có khả thi không, bởi cho DN vay chưa chắc DN thành công và trả được nợ. Trong tình huống xấu, người dân vẫn là đối tượng phải gánh thêm nợ.

Các chuyên gia kinh tế cũng nhấn mạnh quy định cho thuê chung cư cao cấp giá rẻ nhất hcm của Chính phủ về quản lý sử dụng nguồn vốn ODA, trong đó cần làm rõ xem việc phát triển NƠXH có nằm trong danh mục được ưu tiên không, đồng thời không nên lạm dụng vay vốn nước ngoài, kể cả vốn ưu đãi của các nhà tài trợ.