Phó giám đốc điều hành một dự án chung cư trung cao cấp tại quận 7 cho biết, chẳng thể phủ nhận sự đồng hành của các nhà băng trong việc vay mua nhà đã giúp tăng sức cầu lên đáng kể trong tài trợ vốn dự án, cũng như hướng đến cho vay mua nhà. Sự hợp tác giữa chủ đầu tư, nhà băng và người mua nhà là sự cộng tác “ba bên cùng có lợi”: ngân hàng có thêm khách hàng, chủ đầu tư tăng được lượng hàng bán ra, trong khi đó, người mua nhà bat chu online cũng sẽ có thêm nguồn trợ lực để thực hiện kế hoạch mà không phải quá lần khần vì đã có nhà băng hỗ trợ khi chưa có đủ số tiền mua căn hộ. Không riêng gì các ngân hàng trong nước, cho đến thời khắc này, một số ngân hàng nước ngoài đã không bỏ lỡ thời cơ gia tăng nguồn khách hàng, chuẩn y tiếp cận tín dụng với các đối tượng đang có nhu cầu cao sở hữu căn hộ từ một phần vốn vay. Chính điều này đã kích thích hố xí dùng nhà đất, phóng thích một lượng lớn hàng tồn kho BĐS tại nhiều dự án. Nhưng trước hết và rất quan yếu là vai trò của các chính sách tín dụng nhà ở. Một chuyên gia trong lĩnh vực BĐS đánh giá,ngoài những dai hai trinh tín hiệu hăng hái của nền kinh tế trong năm qua thì với những chủ trương, chính sách của NHNN trong việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, mở mang điều kiện tiếp cận gói 30.000 tỷ đồng cũng như sự tham dự hăng hái của các NHTM trong việc hướng nguồn người có nhu cầu mua nhà đích thực với nguồn vốn ưu đãi về lãi suất, linh hoạt cấp vốn… đã khiến thị trường BĐS có thêm điều kiện phát triển. Gần đây, NHNN đã thông tin bổ sung thêm danh sách các NHTM tham dự vào chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở, nâng tổng số 15 nhà băng tham gia cho vay tương trợ nhà ở như SHB, Nam Á Bank, OCB cùng với những nhà băng tham dự từ đầu là BIDV, ViettinBank, Vietcombank, Agribank, MHB… Đây chính là kênh hỗ trợ vốn đa dạng và rộng mở đối với người có nhu cầu mua bây giờ. Hơn nữa, với Thông tư 36, các tỷ lệ an toàn trong hoạt động sat than ngân hàng có hiệu lực từ 1/2/2015 đã được NHNN quy định. Điểm đáng chú ý nhất trong đó là hệ số rủi ro trong cho vay chứng khoán, BĐS được giảm từ mức 250% xuống còn 150%. Đây có thể sẽ là cú hích cho thị trường BĐS trong thời kì tới, khi các NHTM mạnh bạo hơn khi cho vay lĩnh vực BĐS, nhất là đối với những dự án khả thi và người có nhu cầu sở hữu nhà thực sự nhưng cần sự hỗ trợ vốn từ các nhà băng.Tín dụng kích cầu thị trường BĐS
