Vay tiền nhà băng mua nhà là chọn lọc của nhiều gia đình trẻ khi muốn sở hữu cho riêng mình một tổ ấm – một nơi an cư trong các thành thị lớn. Nhưng làm cách nào để nhà băng chấp nhận khoản vay một cách nhanh chóng liền kề tasco xuân phương cũng là vấn đề rất nhiều người quan hoài. Làm hồ sơ, hợp đồng như thế nào thì đạt yêu cầu. Hãy cùng điểm qua một đôi kinh nghiệm dưới đây để quá trình vay nhà băng không còn là cơn ác mộng của bạn. Bí quyết vay mua nhà thuận tiện Chuẩn bị hồ sơ vay mua nhà hợp chuẩn Khi bắt đầu chuẩn bị hồ sơ vay mua nhà, bạn nên nhờ nhân viên tham vấn tín dụng của nhà băng bạn dự định vay tham vấn kỹ về những giấy má cần chuẩn bị. Không nên tự mình chuẩn bị giấy tờ khi chưa nhận được tham vấn. Vì nếu bạn không đủ giấy tờ, tài liệu cần thiết, bạn sẽ phải đợi đến khi ngân hàng duyệt hồ sơ của bạn và thông báo những giấy tờ còn thiếu. Sau đó, đợi bạn bổ sung đủ giấy má mới tiếp tiến hành quá trình duyệt hồ sơ. Việc này làm kéo dài thời kì duyệt hồ sơ, khiến khoản vay của bạn bị trì hoãn. Các giấy má cơ bản bạn cần chuẩn bị khi vay mua nhà bao gồm: giấy má liên hệ đến căn nhà Miếng đất bạn dự định mua hợp đồng mua bán nhà Giấy đặt cọc Hồ sơ chứng minh thu nhập cá nhân,… Tìm hiểu về lãi suất vay mua nhà - các khoản phí phạt Trước khi quyết định vay mua nhà, bạn cần tìm hiểu kỹ, rõ ràng về các khoản lãi suất và phí phạt có thể nảy đối với khoản vay của bạn. Để làm điều này, bạn cần đọc kỹ hợp đồng, hỏi rõ viên chức tín dụng – người tư vấn khoản vay cho bạn các vấn đề về lãi suất những năm tiếp theo trong thời kì gói vay của bạn có hiệu lực, phí phạt khi trả nợ trước hạn,… để bảo đảm gói vay của bạn không bị thiệt khi lãi suất thị trường đổi thay. bình thường, người đi vay dễ bị “dụ” bởi các chiêu thức khuyến mãi, những thông báo ưu đãi của các ngân hàng về việc lãi suất chỉ từ 6 – 7% trong 2 – 3 năm đầu, mà quên mất gói vay của mình kéo dài tới 10 – 15 năm. Lãi suất các năm còn lại như thế nào lại là một ẩn số. Theo ý kiến cố vấn của chuyên viên tài chính, khách hàng khi đi vay cần xem cụ thể, chi tiết xem khoản vay dự định Vay trong thời kì bao lâu Lãi suất bao nhiêu % thời gian được ưu đãi lãi suất là bao lâu Sau khi kết thúc ưu đãi, mức lãi suất sẽ đổi thay ra sao,… từ đó đánh giá sơ bộ mức lãi suất, số tiền lãi mình phải trả cho ngân hàng trong thời kì vay. Ngoài ra, chuyên viên cũng cho biết, giao kèo vay mua nhà thường rất dài, nhưng khách hàng chỉ cần để ý đến các vấn đề quan yếu như: Cách tính lãi suất mai sau Phí phạt trả nợ trước hạn xem có hợp lý hay không. Một hợp đồng tốt là hợp đồng diễn đạt rõ cách tính lãi suất để khách hàng dễ hiểu. Nếu hiệp đồng lập lờ theo kiểu “lãi suất thả nổi theo thị trường” hoặc “lãi suất được tính theo lãi suất tham chiếu của nhà băng tại thời điểm” thì bạn nên hỏi và yêu cầu ngân hàng làm rõ vấn đề trên. Nghiên cứu kỹ hợp đồng vay mua nhà Không chỉ đối với giao kèo vay mua nhà, mà trước khi ký kết bất cứ giao kèo nào, bạn cần coi xét kỹ lưỡng giao kèo đó. Đối với hợp đồng vay mua nhà, bạn cần quan tâm nhiều đến các khoản phí phạt như: phí trả trước hạn, phí nợ quá hạn,…. thường nhật, các ngân hàng thường quy định mức phạt khi trả trước hạn rơi vào 1 – 3% số dư nợ còn lại của khách hàng. Đối với nợ quá hạn, mức lãi suất phạt thường từ 1 – 1,5 lần so với mức lãi suất trong hạn. lựa chọn kỳ hạn vay mua nhà hiệp nhu cầu Tùy vào khả năng trả nợ và thu nhập hàng tháng của bản thân mà bạn chọn cho mình hạn vận vay ăn nhập. Đừng vì quá cẩn trọng mà chọn hạn vay quá dài so với khả năng bản thân. Điều này sẽ khiến bạn chịu thêm những khoản tiền lãi nảy không đáng có, hoặc bị phạt khi có nhu cầu trả trước hạn. Cũng đừng quá tự tin, không tính kỹ lưỡng mà chọn kì hạn vay quá ngắn so với khả năng của bản thân. Nó sẽ khiến bạn bị áp lực trả nợ đè nặng hoặc thậm chí dẫn tới tình trạng nợ quá hạn kéo dài. Nếu thu nhập thấp, bạn nên chọn hạn vận vay dài để giảm số tiền gốc phải trả hàng tháng cho ngân hàng. Đặc biệt, vay mua nhà là một khoản vay giá trị lớn nên bạn cần tâm tính cẩn thận để tránh bị mất tiền vào các khoản không đáng có trong tương lai. tính nết khả năng trả nợ khi vay mua nhà Để tránh rơi vào tình trạng kiệt quệ sau khi vay mua nhà, và giảm áp lực trả nợ ngân Chung cu xuan phuong residence hàng, các chuyên gia tài chính khuyên người vay nên rà soát và tính toán kỹ ngân sách, tổng thu nhập mỗi tháng trước khi vay. Theo các chuyên gia, khoản ngân sách dành để trả nợ chỉ nên chiếm tối đa 40% thu nhập hàng tháng của bạn, nếu bạn không muốn rơi vào cảnh ngộ đi vay nợ mới để trả nợ cũ.
