Xin giúp Nếu chỉ dựa vào lương, phần lớn người Việt không thể mua được nhà!

Thị trường bất động sản Tp.HCM đang xuất hiện ngày càng nhiều những "siêu" dự án mới. Các dự dự án tasco xuân phương án này mở bán số lượng lớn với chiến dịch bung hàng trực diện chứ không nhỏ giọt theo kiểu truyền thống. Nguồn cung các tổ hợp dự án này cao nhất trên 10.000 căn nhà và thấp nhất cũng khoảng 3.000 căn. Lượng hàng hóa cho thấy quy mô nguồn cung giờ không thua kém lượng sản phẩm mà Phú Mỹ Hưng đã và đang tiêu thụ trong gần 20 năm qua.

Dẫn đầu về quy mô toàn thị trường là VinGroup dù chỉ có 2 dự án xuất hiện tại Tp.HCM là Vinhomes Central Park (Bình Thạnh) và Golden River City (quận 1) nhưng nguồn cung lên tới trên 13.000 căn. Đây là đại diện điển hình cho mô hình "dội bom" trực diện, công bố, mở bán rần rộ, xây dựng tốc độ rất nhanh, đa dạng sản phẩm và chỉ nhắm đến phân khúc cao cấp, hạng sang với vị trí cận trọng tâm. Đứng thứ hai về quy mô trong danh sách các dự án khủng này là tổ hợp dự án River City với tổng cộng 8.000 sản phẩm tại quận 7, Tp.HCM. Dự án thuộc phân khúc trung cao cấp này do liên minh Phát Đạt - An Gia - Creed Group đầu tư phát triển và đang rậm rịch mở bán. Đây cũng chính là khu đô thị ven sông có quy mô lớn nhất khu Nam Sài Gòn tính đến thời điểm tháng 5/2016.


Nguồn cung trên thị trường chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, không
thích hợp với khả năng chi trả của người Việt

Cũng tọa lạc tại quận 7, Tập đoàn hoàn vũ đang khai triển khu tỉnh thành phức hợp Diamond City quy mô khoảng 6.000 sản phẩm nhà ở nhắm đến phân khúc cao cấp. Nam Long, tuy nức danh với phân khúc bất động sản giá rẻ, chuyên phát triển các dự án theo cụm quy mô nhỏ, nay cũng nuôi tham vọng mở mang Ehome 3 thành một khu tỉnh thành có quy mô lớn. Hai nhà phát triển bất động sản khác là Công ty dăm bảy Bảy và Tập đoàn Phú Long cũng đang triển khai tổ hợp dự án, khu thị thành quy mô trên 3.000 căn chung cư xuân phương residence trở lên thuộc khu Nam Tp.HCM. Ở phía Đông và Tây thành phố, Novaland lần trước nhất ban bố 2 khu thành phố với quỹ đất ngót cả trăm hecta, trong đó dự án Habor City lớn nhất, tọa lạc trên khu đất rộng 60 hecta. Theo kế hoạch, nguồn cung của khu thành thị này lên đến hàng nghìn căn, số lượng sản phẩm lớn hơn nhiều so với các dự án mà doanh nghiệp từng khai triển trước đó.

Trong khi đó, tại Thủ Thiêm, các đô thị quy mô lớn đang trong quá trình chuẩn bị có thể lấn lướt phần còn lại của thị trường. Mới đây, ông Trần Bá Dương, giám đốc điều hành Công ty Đại Quang Minh khẳng định, đến cuối năm 2018 hết thảy Khu đô thị Sala có tổng diện tích khoảng 106 ha sẽ được hoàn thành.