Sát?? sửa, máy ,bơm ,nước ,tại ,nhà quận bình tân, ,0866 810 882 Sát?? sửa, máy ,bơm ,nước ,tại ,n

ại tọa đàm “Thực hiện quy định bảo lãnh ngân dự án căn hộ bình đăng quận 8 hàng (NH) - bảo vệ người mua nhà hình thành trong tương lai” do Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP HCM (HOREA) và NH Nhà nước Chi nhánh TP HCM tổ chức chiều 23-6, nhiều doanh nghiệp (DN), luật sư, NH cho rằng đây là quy định quan trọng nhằm bảo vệ quyền lợi người mua nhà hình thành trong tương lai song cũng gây không ít khó khăn cho DN.

Tốt cho khách hàng

Điều 56 Luật Kinh doanh BĐS 2014 có hiệu lực du an can ho binh dang quan 8 từ ngày 1-7 quy định chủ đầu tư dự án BĐS trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được NH thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết.

Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc NH Nhà căn hộ bình đăng trung tâm quận 8 nước Chi nhánh TP HCM, nhận định quy định này hạn chế rủi ro, gia tăng niềm tin và bảo vệ quyền lợi cho người mua nhà tuyệt đối. “Có thể khi thực hiện bảo lãnh, giá nhà sẽ tăng do chủ đầu tư đưa vào giá thành. Tuy nhiên, hiện phí bảo lãnh ở các NH đang rất cạnh tranh. Tùy vào uy tín của khách hàng mà phí bảo lãnh dao động từ 0,6%-2%/năm. Khoản phí này không lớn nhưng điều quan trọng là người mua được bảo vệ quyền lợi” - ông Minh nói.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HOREA, cho biết hiện can ho binh dang trung tam quan 8 trên thị trường có một số dự án lớn, chủ đầu tư uy tín là được các NH “săn” và đã thực hiện ký bảo lãnh tín dụng. Chắc chắn người mua nhà ở các dự án này sẽ yên tâm hơn. “Quy định bảo lãnh này là “đỉnh cao” của việc bảo vệ quyền lợi người mua nhà. Dù vậy, luật cần phải đồng bộ bởi thực tế còn nhiều vấn đề chưa được giải thích rõ trong các điều khoản. bình đăng plaza quận 8 Nhà nước cũng nên đưa các đơn vị bảo hiểm vào tham gia vì tính chất của nó mang tính bảo hiểm nhiều hơn!” - bà Trương Thị Hòa, Phó Chủ tịch HOREA, đề xuất.

Khó cho doanh nghiệp

Ông Nguyễn Đình Trung - Chủ tịch HĐQT Công ty binh dang plaza quan 8 CP Đầu tư Hưng Thịnh, Phó Chủ tịch HOREA - cho rằng thực tế hiện nay các NH đang nhìn vào uy tín của từng DN để thực hiện bảo lãnh. Nếu chọn giải pháp thế chấp thì các DN khó thực hiện vì phải bỏ vốn vào nhiều. Do đó, nhà nước cần có cơ chế để các NH có thể thực hiện tín chấp, bảo lãnh trên cơ sở tài sản là nguồn thu chính dự án đó. “Nếu không, các DN đã khó bình đăng plaza giá rẻ nhất thị trường càng khó khăn hơn và họ mất tự tin trong kinh doanh. Khi đó, những DN có lý lịch tốt hoặc là “sân sau” của các NH sẽ được bảo lãnh” - ông Trung khẳng định.

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty BĐS Lê Thành, cho biết hiện nay hàng loạt chủ đầu tư có dấu hiệu chạy đua, tung bán sản phẩm trước khi luật có hiệu lực. Đây cũng là mối binh dang plaza giá re nhat thi truong lo lớn cho các DN khác. Ngoài ra, ông Nghĩa đặt vấn đề là quy định này áp dụng sẽ thuận lợi cho người mua nhà khi thị trường BĐS tốt như hiện nay, nếu thị trường đóng băng trở lại thì các NH sẽ làm gì với hàng loạt dự án rơi vào tình trạng ì ạch, phải bồi thường cho khách hàng? Liệu lúc đó người mua nhà có được bảo vệ tối đa hay cũng phải... dài cổ chờ? “Một thực tế hiện nay là gần 80% dự án đều vay vốn NH. Điều quan trọng hơn là thị trường BĐS tăng chỉ khoảng 50% nhưng các DN phát căn hộ bình đăng hỗ trợ gói vay 30000 tỷ triển dự án tăng đến 500%. Đây là vấn đề cơ quan quản lý cần lưu ý” - ông Nghĩa nói.

Còn theo Phó Chủ tịch HOREA, bà Đỗ Thị Loan, nội dung của Luật Kinh doanh BĐS có quy định NH Nhà nước sẽ là đơn vị công bố danh sách NH thương mại có đủ năng lực thực can ho binh dang ho tro goi vay 30000 ty hiện bảo lãnh trong kinh doanh BĐS hình thành trong tương lai. Nếu danh sách này công bố ra thì các NH không nằm trong diện được bảo lãnh sẽ ra sao? Liệu có khách hàng nào dám để tiền trong các NH này? Vì vậy, luật cần có thêm hướng dẫn cụ thể, giải thích rõ ràng hơn trước khi áp dụng.

Từ thực tế trên, ông Nguyễn Văn Đực, Phó lý do nên mua căn hộ bình đăng trung tâm quận 8 Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, cho rằng việc thực thi quy định này còn nhiều điều chưa rõ nên kiến nghị lùi thời hạn áp dụng 6 tháng.

Chủ đầu tư tiềm lực mạnh mẽ.

Được phát triển bởi Nam Long – chủ đầu tư căn hộ bình đăng quận 8 hàng đầu của dòng nhà “vừa túi tiền” (EHome - affordable housing) tại Việt Nam và hai “ông lớn” Nhật Bản Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad, Flora Anh Đào có được sự bảo chứng mạnh mẽ về chất lượng và tiến độ thi công – điều mà bất cứ người mua nhà nào cũng quan tâm. Nam Long với 23 năm phát triển chưa một lần bàn giao trễ hẹn và hai nhà đầu tư Nhật có thương hiệu uy tín hơn 100 năm, doanh thu lên đến hàng tỷ đô la mỗi năm là nền tảng vững chắc nhất để Flora Anh Đào phát can ho binh dang quan 8 triển thông suốt bất chấp mọi biến động của thị trường.

Chuẩn mực của căn hộ condo.

Condominium là khái niệm chỉ các căn hộ sở hữu căn hộ bình đăng quận 8 những tiện ích sống chỉn chu trong nội khu. Khác với chung cư, một căn hộ chuẩn condo cần nằm trong khu biệt lập, hàng rào an ninh 24/24. Ngoài ra cần phải đáp ứng thêm những yếu tố chuẩn mực về quy hoạch, thiết kế, dịch vụ quản lý...
Flora Anh Đào có mật độ xây dựng chỉ 28% - một mật độ xây dựng rất hiếm có tại các dự án căn hộ tại Việt Nam. Dự án dành nhiều không gian để phát triển các tiện ích nội khu như hồ bơi, can ho binh dang quan 8 câu lạc bộ cộng đồng, sân cầu lông, nhà trẻ, khu thương mại, khu vui chơi trẻ em, công viên bờ sông, khu BBQ và khu TDTT ngoài trời…

Bên cạnh việc phát triển các tiện ích, mỗi căn hộ sẽ là một dự án bình đăng quận 8 chốn đi về đúng nghĩa với những không gian tràn ngập gió và ánh sáng, cửa kính tầm nhìn rộng để chủ nhân có thể phóng tầm mắt ôm trọn không gian sinh thái mát mắt của khu vực. Đồng thời chất lượng hoàn thiện căn hộ với sàn gỗ phủ toàn căn hộ, hệ thống video phone, thẻ từ cho thang máy và từng căn hộ, camera theo dõi tại sảnh và khu vực công du an binh dang quan 8 cộng….sẽ nâng giá trị sống của cư dân tại đây lên gấp nhiều lần.
Căn hộ có mức giá rất “vừa túi tiền”

Ông Kazuo Sumi- chủ tịch tập đoàn Hankyu Hanshin du an binh dang quan 8 Holding khi đến tham quan dự án Flora Anh Đào đã nhận xét “ Tôi ngạc nhiên về chất lượng sản phẩm của căn hộ Flora Anh Đào. Ở nước tôi với mức giá này không thể có tiện ích đầy đủ như vậy”. Không chỉ có nhà đầu tư Nhật Bản, một số nhà đầu tư quốc tế điển hình như IFC (thuộc tổ chức ngân hàng thế giới Worldbank) cũng công nhận “Nam Long là một nhà phát triển căn hộ “vừa túi tiền” thực thụ”. Đó là những căn hộ có đầy đủ tiện ích phục vụ cho một cuộc sống chất lượng nhưng mức giá phải rất vừa tầm. du an moi binh dang quan 8 Có thể dễ dàng nhận thấy điều đó tại Flora Anh Đào. Với mức giá chỉ khoảng 1,1 tỷ/căn 2 phòng ngủ, tất cả những gì tiện nghi và hiện đại nhất sẽ nằm trong tầm tay bạn.
Chính sách tài chính hấp dẫn

Không chỉ có mức giá vừa tầm, chính sách tài chính cũng cho thuê căn hộ chung cư giá rẻ tai hcm là một trong những lợi thế cạnh tranh, đặc biệt tại Việt Nam khi mức sống chưa cao và phần lớn cần vay ngân hàng để sở hữu nhà. Tại Flora Anh Đào, hiện khách hàng có thể chọn lựa các giải pháp tài chính đặc biệt sau khi đã đóng xong 30% phần vốn cá nhân để ký hợp đồng như “0% lãi suất và không cần trả nợ gốc đến ngày nhận nhà” , chính sách vay 6% cho thue can ho chung cu gia re tai hcm ổn định trong 2 năm. Gần đây nhất, Nam Long và ngân hàng OCB đã ký thỏa thuận hợp tác cho khách hàng vay khi mua Flora với lãi suất thấp và ổn định nhất hiện nay: 7% cố định trong 3 năm.