Xin giúp Tình hình mua bán nhà ở Hà Nội và TP HCM

Thảo luận trong 'Trò Chuyện Tổng Hợp' bắt đầu bởi lan.anh953, 30 Tháng năm 2016.

  1. lan.anh953 Thành viên

    Công ty Savills Việt Nam vừa ban bố Chỉ số giá bất động sản tháng 5/2016 cho chung cu xuan phuong residence hai thị trường chính là đô thị Hồ Chí Minh và Hà Nội.
    Tại Hà Nội, chỉ số giá nhà ở trong quý 1/2016 đạt 107,5, giảm ngót -1 điểm theo quý nhưng tăng 0,2 điểm theo năm. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường ở mức 34%, giảm -6 điểm % theo quý và -9 điểm % theo năm do ảnh hưởng thường niên của dịp nghỉ Tết.

    Theo đánh giá của Savills, so với lượng giao thiệp kỷ lục nửa cuối năm 2015, hoạt động thị trường quý này giảm mạnh, chỉ đạt 5.600 giạo dịch, giảm -13% theo quý nhưng ổn định theo năm.
    [​IMG]
    Hạng B dẫn đầu thị trường với 66% tổng lượng giao thiệp với tỉ lệ lien ke tasco xuan phuong tiếp thu đat 37%, giảm -4 điểm % so với quý trước. Lượng giao tế của hạng A và hạng B giảm mạnh, lần lượt là -61% và -17% theo quý.

    Tại TP. Hồ Chí Minh, chỉ số giá nhà ở trong quý 1/2016 là 91,3, tăng 1 điểm theo quý và 2 điểm theo năm. Lượng giao tế trên thị trường đạt mức 6.400 căn, giảm -18% theo quý, nhưng tăng 49% theo năm. Tỉ lệ thu nhận đạt 17%, giảm -4 điểm phần trăm theo quý và theo năm do nguồn cung mới dồi dào.

    Căn hộ hạng C có lượng giao tiếp tăng 7% theo quý. mặc dầu lượng giao thiệp hạng A và B giảm tương ứng -34% và -32% theo quý. Số căn hộ hạng A được tiêu thụ tăng 83% và hạng B tăng 68% theo năm.

    Là một doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở từng lớp với dự án 1.900 căn hộ tại Hà Đông, chủ đầu tư dự án phải đối mặt với nhiều khó khăn, đó là khi gói 30.000 tỷ đồng chấm dứt đồng nghĩa với sự hấp dẫn của loại hình căn hộ giá rẻ này sẽ không còn, người mua sẽ cân nhắc nhiều hơn.

    Phó giám đốc một công ty xây dựng, bức xúc: “Doanh nghiệp chúng tôi đang là nạn nhân của gói 30.000 tỷ đồng. Đúng vào thời khắc dự án này được xác nhận đủ điều kiện kinh doanh thì gói tín dụng này khép lại”.

    Các nguyên tố hỗ trợ cho tình hình giao thiệp mạnh và giá cả của thị trường trong quý 1/2016 bao gồm tiền độ xây dựng tốt, sản phẩm đa dạng, phương thức tính sổ linh hoạt và kéo dài của chủ đầu tư. Nhiều chủ đầu tư đẩy mạnh chiến dịch lăng xê tiếp thị để gia tăng khả năng cạnh tranh trên thị trường.