Xin giúp www.sode24h.net :Website đánh đề trên mạng- đánh lô đề uy tín- đánh đề online

Thảo luận trong 'Trò Chuyện Tổng Hợp' bắt đầu bởi huyenchip123, 1 Tháng năm 2016.

  1. huyenchip123 Thành viên

    Ông Hưng cho biết, tín dụng bất động sản đang đánh lô đề online có tốc độ tăng cao hơn mức bình quân của toàn hệ thống. Để thị trường phát triển ổn định, thời gian tới Ngân hàng nhà nước sẽ xem xét kỹ lưỡng Thông tư 36 để có những điều chỉnh và thay đổi liều lượng cho phù hợp.

    Ngoài ra, Thống đốc cũng nhấn mạnh, Thông tư 36 chắc chắn sẽ được ban hành nhưng Ngân hàng nhà nước sẽ lựa chọn thời điểm thích hợp mới ban hành để các doanh nghiệp có sự chuẩn bị trước.

    Phát biểu tại một hội nghị gần đây, ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA)đề nghị Ngân hàng Nhà nước nên thận trọng khi xem xét sửa đổi khoản 5 điều 17 trong Thông tư 36/2014/TT-NHNN có nội dung cho phép tổ chức tín dụng được sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn với tỷ lệ tối đa 50%. Ngoài ra, đại diện HoREA cũng đề nghị vẫn đánh đề miền nam xếp các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản vào nhóm tài sản có hệ số rủi ro 150% như hiện nay.

    Thay mặt HoREA, ông Châu cũng kiến nghị Ngân hàng nhà nước nên ban hành kèm theo thời điểm có hiệu lực của sửa đổi thông tư 36 vào năm 2017 để các bên liên quan có thể chủ động điều chỉnh hoạt động của mình, điều này sẽ hợp lý hơn và không gây sốc cho thị trường.

    Khảo sát tại một số sàn giao dịch bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội cho thấy, có một số dự án nhà liền kề đã tăng giá. Điển hình như dự án Thanh Hà Cienco 5 (Hà Đông), nếu như giữa năm 2015 được rao bán từ 15-18 triệu/m2 thì hiện giá đã được nâng lên từ 19-23 triệu/m2. Hay dự án Nam An Khánh, năm 2013 giá nhà liền kề tại mới chỉ 17-18 triệu đồng/m2, nhưng đầu năm 2016 giá sản phẩm thứ cấp đã tăng lên 22-24 triệu đồng/m2.

    Tương tự, dự án liền kề West Point Nam 32 (Hoài Đức) mới đây cũng đã được chủ đầu tư chính thức mở bán. Cụ thể, giá nhà xây thô khoảng 25,7 triệu/m2, giá đất nền (chưa xây) tại dự án này là 20,3 triệu/m2. Nhưng trước đó, tháng 2/2015, dự án này cũng đã mở bán chỉ với giá từ 12-15 triệu đồng/m2.

    Giám đốc một sàn giao dịch BĐS ở Trung Hòa (Cầu Giấy) cho biết, giá đánh đề online nhà liền kề tại khu vực Trung Hòa – Nhân Chính đã tăng từ 5-10% so với mức giá vào giữa năm 2015. Vì khu vực này số dự án nhà liền kề không nhiều, trong khi nguồn cung phân khúc này khá hạn chế. Hơn nữa, đây là khu vực được nhiều khách hàng lựa chọn.

    Theo báo cáo về thị trường BĐS tháng 2/2016 của Hiệp hội BĐS Việt Nam, giá nhà liền kề, biệt thự, nhà đất, cũng tặng nhẹ từ 1-3% so với giá ban đầu tại những khu vực có hạ tầng giao thông tốt.

    Lý giải về sự tăng giá của thị trường nhà liền kề Hà Nội từ đầu năm đến nay, bà Đỗ Thu Hằng nhấn mạnh, đối với những dự án có vị trí thuận lợi về thương mại cũng như để ở với quy mô vừa phải luôn được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng. Quận Cầu Giấy và Từ Liêm là khu vực gần như không còn dự án đất nền mà chủ yếu là nhà để xây hoàn thiện.

    Theo Trưởng Bộ phận nghiên cứu của Savills Việt Nam, trong khi tổng thành của biệt thự rất lớn, còn nhà liền kề nếu kết hợp với cho thuê phía dưới và có sự tính toán cũng như thiết kế phù hợp, lại có vị trí thuận lợi về giao thông thì dễ bán hơn so với biệt thự lô lớn. Vì thế, xu hướng trên thị trường nhà liền kề hiện nay là mua để ở chiếm tỷ trọng nhiều hơn là đầu tư.

    Cũng theo bà Hằng, những khu vực ở xa trung tâm như khu vực Thạch Thất, Hoài Đức, hiện tại khó có thể thu hút được khách hàng vì những khu vực này vẫn còn dư lượng dự án nhà liên kề quá lớn từ thời gian trước tồn lại. Mặt khác, cơ sở hạ tầng ở những khu vực này còn hạn chế, chưa có nhiều lợi thế về mặt kinh tế đối với chủ đầu tư và người mua nên nếu có hàng mới thì cũng chưa thu hút được khách hàng.

    Trong quý I/2016, giao dịch nhà liền kề tại Hà Nội diễn ra chủ yếu ở khu vực Từ Liêm, Hà Đông. Đây là 2 quận đang chiếm tới 24% trong tổng số lượng căn bán được trong quý I năm nay.